代辦嘉義房屋、土地一二胎借款

土地借貸的管道主要有四種：農會、銀行、融資公司、民間代書。

‧土地抵押貸款：以土地作為抵押品，向銀行借款。
‧土地二胎貸款：已向銀行辦理土地抵押貸款，但仍有資金需求時，可向銀行辦理第二順位的土地貸款。
“農會、土地銀行”歸于同一類的金融金購，審核條件較嚴格，申辦時間長撥款速度慢，並且土地有貸款年限，土地若是持分需共有人全部同意，並會要求借款人具有良好的信用記錄、穩定的收入來源、土地的評估價值等因素。，以及足以償還貸款的財力證明。因為土地雖然也是不動產，但不像房屋保值且好買賣；對銀行來說，土地貸款不僅風險高，還要時不時前往勘查土地狀況，是不易控管的物件，因此並非所有銀行都會承作土地貸款。

代書土地借貸的種類主要有：
‧土地二胎貸款：已向銀行辦理土地抵押貸款，但仍需資金周轉，可向民間融資公司、代書辦理土地二胎借款。
‧土地持分貸款：以土地持分作為擔保品，向民間融資公司、代書借款。
民間代書土地借款的審核較為寬鬆，不看借款人的個人信用和財力收入，只看土地的評估價值，申辦時間短撥款速度快，隨借隨還不綁約。民間土地借款不限土地類型、坪數等，農地、建地、林地、工業地、山坡地等都可融資，另外，民間土地貸款基本上只看土地價值，對貸款人沒什麼土地貸款條件限制，只要能證明自己有還款能力，即便信用有瑕疵，核貸機率也很高。

是可以的，土地向銀行貸款後還能向民間借款。民間土地借貸的審核較為寬鬆，不看借款人的個人信用和財力收入，土地貸款不限土地類型，只看土地的評估價值。因此，即使您已經向銀行辦理過土地抵押貸款，仍然可以向民間辦理土地二胎貸款，還款方式也較為靈活。

以民間的當舖和代書土地借貸的額度成數40-90%，月利率1-2.5%，只要土地還有殘值是以土地價值優先，無特別限制也接受有信用瑕疵的申貸人，隨借隨還較彈性，最低可以只繳利息也可部分還本金，短期週轉比較便利沒有限制。